Американцам стало труднее приобретать жильё, в России меняются правила ипотеки

По данным американского Исследовательского центра Пью, 9 из 10 молодых американцев уверены, что приобрести жильё им труднее, чем было когда-то их родителям. Действительно: цены на дома растут быстрее, чем доходы. 

В Москве базовая шкала ставок по семейной ипотеке 12% для семей с одним ребенком, 10% — с двумя, 8% — с тремя, 6% — с четырьмя и 4% — для семей с пятью и более детьми. По новым правилам, которые начнут действовать с 1 июля 2026 года, государство будет субсидировать семейную ипотеку лишь первые 15 лет (а не тридцать), потом банки смогут переводить заёмщиков на "рыночные" ставки по 17-18%. Заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования Финансового университета при правительстве РФ, профессор Александр Цыганов сказал, что это коснётся лишь новых кредитов: «Закон обратной силы все-таки не имеет. Соответственно, кто уже успел взять ипотеку на новостройку, семейную ипотеку, дальневосточную, сельскую, для айтишников, арктическую, список довольно широкий, как кредит выдан, он так и обслуживается». Исключением являются случаи, когда заёмщик нарушил график платежей и необходима реструктуризация долга.