В России наметился «пузырь» на рынке недвижимости из-за существенного разрыва в ценах между новым и вторичным жильем, который в некоторых регионах достигает 80 процентов. Льготные ипотечные программы стимулируют спрос на новостройки, что ведёт к завышению их стоимости. Этот разрыв значительно варьируется по регионам: до 80 процентов в Центральной России, около 57 процентов на Северо-Западе и минимально — примерно 12 процентов - на Северном Кавказе. Таким образом, предупреждают эксперты, возможно
падении ликвидности вторичного рынка и ограничение доступности жилья для большинства населения.
По данным на лето нынешнего года, на рынке новостроек в России за год накопилось 319 тысяч нераспроданных квартир - это в полтора раза больше, чем полгода назад. В третьем квартале 2024 года прирост затоваривания (превышения вывода новых проектов над продажами) составил 105 тысяч квартир, в четвёртом квартале – вырос почти вдвое, до 209 тысяч квартир, а к 1 июля 2025 года на рынке накопилось уже 319 тысяч нераспроданных квартир.
